楠梓  大社買屋 / 大社買房併排雙車大面寬尊親車墅大社區近橋科、義大醫院專約

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2380 萬
參考單價：35.93 萬/坪
地址：高雄市大社區萬金路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樹向陽
格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：66.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.06 坪
附屬建物面積：5.18 坪
土地面積：41.28 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：大面寬

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國立高雄科技大學第一校區
鄰近公園：大社觀音山
生活機能：大社金龍市場楠梓土庫家樂福商圈
附近交通：國道一國道十楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於大社區的「樹向陽」透天，是一棟非常適合「三代同堂」家庭的理想居所。主要推薦理由在於其優異的空間規劃與地點功能性的平衡。8 米的大面寬配合一樓長者套房設計，完美解決了多代居住的分隔問題，同時兼顧隱私；而緊鄰橋科與義大醫院的地理位置，既滿足了工作族群的通勤需求，也提供了醫療保障。

然而，考量到 2380 萬的總價及近 36 萬的單價，這屬於區域內的高價位產品。若您預算充足且重視空間感、隱私性及居住品質，這是一個極具競爭力的選擇；但若是將「投資保值」與「短期流動性」列為首要考量，則建議再評估周邊成交行情與自身財務承受度。整體而言，若作為長期自住宅，值得投入資金購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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